Denna information är tänkt att vara till hjälp för fastighetsmäklare som vill veta mer om Brf Bruno alternativt har ett säljuppdrag för medlem i Brf Bruno. Eventuella ytterligare frågor besvaras av ordföranden.

OBS! Alla köpeavtal och medlemskapsansökningar ska skickas till vår förvaltare på följande adress:

Brf Bruno
c/o Mediator AB
Box 3080
750 03  Uppsala

Fakta Brf Bruno

Bostadsrättsföreningen Bruno (org.nr. 769611-3039) bildades den 28 juni 2004 och registrerades hos Bolagsverket den 30 augusti 2004. Brf Bruno innehar 1 fastighet (2 byggnader) med beteckningen Librobäck 12:3 i kvarteret Klockaren i Uppsala med adresserna Fyrisvallsgatan 8 A och 8 B samt Klockargatan 1.

Lägenheterna

Föreningen omfattar 40 lägenheter med en total bostadsyta av 3 471 kvm. Lägenheterna är fördelade som: 1 st 1,5:a, 10 st 2:or, 7 st 2–3:or, 3 st 3:or, 9 st 3–4:or, 2 st 4:or, 6 st 4–5:or och 2 st 5–6:or. Minsta lägenhet är 43 kvm och största lägenhet är 138 kvm. Total lägenhetsyta är 3 471 kvm, snittstorlek är 86,8 kvm. De allra flesta lägenheter har utsikt över en innergård med uteplats, parkering och p-garage. Till lägenheterna hör ett källarförråd på 3–4 kvm.

Parkering

Till föreningen hör 33 p-platser varav 11 i garage. Det är i normala fall en kötid på 6–12 månader för att erhålla p-plats. 2 av platserna är förbehållna rörelsehindrade och 1 av platserna (nr 12) är i perioden december–mars reserverad för snöröjning men i övrigt gästparkering. Tillgänglighet framgår av bokningssidan.

Föreningslokal – gästlägenhet

Inom föreningen finns en föreningslokal, belägen mitt emot tvättstugan. I första hand är föreningslokalen avsedd som möteslokal och gästlägenhet och i andra hand som lokal för mindre fester, firande av högtidsdagar mm.

Ekonomi

För en detaljerad bild av föreningens ekonomi hänvisas till senaste Årsredovisning.

Årsavgifterna höjdes med 7,0% fr o m 1 januari 2024.
Avgift p-plats utomhus är 498 kr/mån och för p-plats i garage 873 kr/mån. Föreningen förfogar över 22 p-platser utomhus och 11 p-platser i garage.

Föreningen har bredband, telefoni samt TV via Telia. Hastigheten på bredbandet är 50–100/100 MB/s. TV-paketet benämns TV Lagom. Månatlig kostnad för medlemmarna är fr o m 1 januari 2021 234 kr/månad.

Förbrukning av el och varmvatten avläses per mätare i varje lägenhet. Förbrukningen debiteras för tre månader i efterskott på månadsavgiften för januari, april, juli samt oktober. Avgiften för el är f.n. 2,30 kr per kWh och samt för varmvatten 97 kr per kbm (inkl. moms).

Andra förekommande avgifter är dels överlåtelseavgift, dels pantsättningsavgift:
a) Överlåtelseavgift 2025 (2,5% av prisbasbeloppet 58 800 kr)
Föreningens förvaltare Mediator sköter föreningens lägenhetsregister. Överlåtelseavgiften som betalas av köparen uppgår till 1 470 kr.
b) Pantsättningsavgift 2025 (1% av prisbasbeloppet 58 800 kr)

Delat ägande tillåts enligt följande: Lägsta ägarandel för bostadsrättshavare som inte bor i lägenheten ska vara 50 %. För medlemmar som bor i lägenheten gäller spannet 10–90 %.

ENERGIDEKLARATION – RADON

En energideklaration har upprättats och i samtliga portar finns ett tydligt anslag om hur vår energiförbrukning ser ut. I jämförelse med andra fastigheter har vår fastighet mycket låga värden. Vår fastighet använder 64 kWh/kvm och år, varav el 26 kWh/kvm. Liknande hus 97–118 kWh/kvm och år. Nya hus 90 kWh/kvm och år.

Radonmätning utfördes vintern 2020/2021 utan anmärkningar. Uppmätt värde 20–90 bq/kbm. Enligt strålsäkerhetsmyndigheten är högsta tillåtna värde 200 bq/kbm.

FÖRSÄKRINGAR

I BRF Bruno tecknar föreningen det så kallade bostadsrättstillägget. Du som bostadsrättshavare behöver således inte teckna detta med ditt eget försäkringsbolag.